第28宮庭マンション

  • 東京都新宿区新宿二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿三丁目駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 11階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

24.2
割高

推定相場価格より21.2%割高

販価
9,000万円
164.9万円/㎡
相場
7,424万円
136.0万円/㎡
5,589
6,812
8,035
9,258
AI査定結果
推定相場価格
7,424万円
136.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,812万円〜8,035万円
124.8万円/㎡〜147.2万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年6月9日
第28宮庭マンション
9,000万円（164.9万円/㎡）/ 11階 / 54.58㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は139.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/079,000万円164.9万円11階 54.58㎡ 2LDK南
2025/06/077,000万円158.7万円11階 44.11㎡ 1LDK南
2025/03/217,200万円125.8万円10階 57.24㎡ 3LDK南西
2025/03/087,990万円139.6万円6階 57.24㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット南西
2025/02/208,499万円148.5万円6階 57.24㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット南西
2025/02/157,200万円125.8万円10階 57.24㎡ 3DK南
2025/01/267,200万円125.7万円10階 57.27㎡ 3DK南西
2024/11/158,990万円157.1万円6階 57.24㎡ 2LDK南西
2023/01/244,980万円112.9万円6階 44.11㎡ 2DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は135.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07第28宮庭マンション
新宿区新宿二丁目
新宿三丁目駅3分 9,000万円164.9万円54.58㎡2LDK11階 / 11階建 南1979年32戸SRC
2024/02/20ロイヤルハイツ新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅5分 5,280万円125.9万円41.95㎡1LDK3階 / 7階建 東1984年62戸RC
2025/04/11パレ・エテルネル
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅5分 5,970万円134.8万円44.29㎡1LDK3階 / 13階建 東1982年78戸SRC
2025/04/08秀和内藤町レジデンス
新宿区内藤町
四谷三丁目駅8分 8,000万円126.1万円63.42㎡3DK2階 / 4階建 南西1978年32戸RC
2025/03/29リレント新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅6分 5,499万円128.8万円42.69㎡1R9階 / 12階建 南1983年42戸SRC
2025/03/30コントワール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 7,380万円136.8万円53.94㎡2DK7階 / 10階建 南西1978年73戸SRC
2025/05/16日興ユニパリス大久保
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 6,900万円131.5万円52.48㎡1R1階 / 11階建 南1980年12戸SRC
2022/10/28シティプラザ新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 5,490万円125.3万円43.8㎡1LDK+S9階 / 14階建 南西1984年76戸SRC
2025/06/08シャンベール若松町
新宿区若松町
若松河田駅3分 5,790万円123.9万円46.75㎡1LDK+S2階 / 7階建 西1982年41戸RC
2025/05/26アゼリアコート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 6,480万円147.5万円43.92㎡2DK2階 / 9階建 -1984年36戸SRC
2024/05/19新宿サニーマンション
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 8,500万円188.6万円45.07㎡2DK2階 / 7階建 西1981年25戸SRC
2025/03/11オパスロイヤル
新宿区四谷一丁目
四ツ谷駅4分 6,280万円146.6万円42.84㎡1LDK1階 / 8階建 北西1984年32戸RC
2025/05/28ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 6,580万円137.3万円47.91㎡1LDK8階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2024/06/26ルックハイツ北新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,799万円125.7万円46.15㎡2LDK5階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2025/02/11サンファミール西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 7,699万円125.0万円61.6㎡3LDK10階 / 11階建 南西1982年70戸SRC
2025/06/01ヴェラハイツ神楽坂
新宿区天神町
神楽坂駅3分 5,480万円126.9万円43.2㎡2K4階 / 10階建 南1984年35戸SRC
2023/09/24グリーンキャピタル神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅3分 6,480万円142.8万円45.37㎡1LDK3階 / 5階建 南西1979年28戸RC

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07第28宮庭マンション
新宿区新宿二丁目
新宿三丁目駅3分 19.8万円0.36万円54.58㎡2LDK11階 / 11階建 南1979年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、新宿区では17.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.9万円）は新宿区の平均と比較して61.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
新宿区
101.9万円/㎡
前年比+17.5%

マンション概要

マンション名第28宮庭マンション
所在地東京都新宿区新宿二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩3分
築年月1979年
階数11階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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